Земля боготольская

Общественно-политическая газета Боготольского района

КОГДА КВАРТИРУ ЗАТОПИЛО

Порою, жильцы квартир многоквартирных домов испытывают неудобства по вине соседей, будь то громко включенный телевизор, шум от очередного затеянного ремонта… В принципе, все эти неудобства носят относительно кратковременный характер, не причиняют никакого материального ущерба. Поводом для конфликта соседей может явиться затопление, испортившее отделку квартиры, мебель и технику. Как это часто бывает, жильцы, не разобравшись в причинах затопления, объявляют виновным жителя той квартиры, в которой и произошла утечка воды. Такой вывод не является однозначным.

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для определения лица, причинившего вред, необходимо установить причину затопления. Если это произошло в связи с неосторожным обращением с водой, то вопрос о вине жильца вышерасположенной квартиры не вызывает сомнений. А если затопление произошло по причине повреждения той или иной части инженерной системы водоснабжения? В этом случае необходимо установить собственника этой части инженерной системы.

Если причиной затопления явилось повреждение общедомового имущества, то ущерб должно возмещать лицо (лица), осуществляющее управление многоквартирным домом (непосредственно собственники помещений, ТСЖ, кооператив, УК). Тем более что Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т. д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Д. Белякова,

старший помощник Боготольского межрайонного прокурора, юрист 2 класса

 

 

Оставить отзыв

Вы должны быть зарегистрированы для того, чтобы оставить комментарий.